Погода в Кемерово  

Яндекс.Погода

   

Предложение о сотрудничестве  

 

 

  

   

Государственные службы  

   

   

   

   

Индекс цитирования

   
Скачать бесплатные шаблоны Joomla

Составление Акта о заливе жилых объектов без ошибок

 

Единой формы Акта обследования залива (причинении ущерба помещению затоплением) нет. Управляющая организация сама разрабатывает форму данного акта, поэтому Вам необходимо следить, чтобы все было составлено четко, подробно и по правилам, так как от этого зависит результат судебного разбирательства. В большинстве случаев, виновник будет оспаривать предъявленную ему восстановительную стоимостью ремонтных работ. Вы должны быть готовы к отстаиванию своих прав в суде, и для этого необходимо грамотно составленные подтверждающие документы. Итак, начнем:

1) Комиссия не должна состоять из одного участника. Должно быть как минимум три человека - это очень важно с позиции доказательной базы. Чем больше человек увидели затопление в Вашей квартиры, тем лучше, и оспорить виновной стороне, что залив действительно был, отмеченные повреждения отделочных покрытий помещений, будет достаточно трудно. Если для составление Акта осмотра подошли два человека от Управляющей организации, пригласите кого-нибудь из соседей в состав комиссии, что бы сосед так же расписался в Акте;

2) В графе "На момент обследования выявлено" должно быть четко и конкретно произведено описание поврежденных конструктивных элементов отделки для каждого помещения, с указанием площади помещений, объема повреждений (количества протечек и их площадь) и подробным описанием отделки поврежденных помещений. Таких отписок, как "...в коридоре имеются следы протечек...", быть не должно;

3) При осмотре Вашей квартиры, компетентные сотрудники Управляющей организации должны осмотреть вентиляцию и сантехническое оборудование в Вашей квартире и сделать отметку в Акте о рабочем состоянии данного оборудования, что бы при дальнейшем разбирательстве в суде Вам не пришлось доказывать, что затопление произошло не из-за неработающего Вашего оборудования, а из-за Ваших соседей;

4) Следует обратить особое внимание на выводы комиссии. В выводах должно быть четко указано:

- Какая квартира подверглась заливу,

- Какая квартира была источником затопления (указать виновника, например: "...Вина в случившемся заливе лежит на жильце кв. №... расположенной выше" или "...Виновник случившегося залива РЭУ. Залив произошел в следствии..."), то есть за чей счет будут производится ремонтно-восстановительные работы, например: "...ремонт в квартире №..., необходимо выполнить за счет средств жильцов квартиры №...";

- Должно быть подробно описано, как произошло затопление (причина залива), например: "...Течь с потолка на кухне, в следствии разрыва гибкого шланга холодного водоснабжения под умывальником в квартире №...";

- Обязательно должен стоять № Вашей заявки и дата когда заявка поступила к диспетчеру УК;

- Подписать Акт, обязательно, все три членами комиссии, с обязательной расшифровкой подписи и указанием должности. Акт так же подписываете Вы и Ваш сосед, виновник залива, если конечно он (она) присутствовали при осмотре.

- Обязательно, должно быть прописана дата и время залива квартиры, так же указана дата осмотра квартиры комиссией эксплуатирующей организации;

5) После составления, Акт о заливе должен утвердить главный инженер Управляющей организации. Акт о заливе должен быть обязательно завизирован печатью управляющей организации (документ в котором отсутствует печать, не является документом);

6) После всех этих процедур я помогу Вам в дальнейших Ваших действиях: проконсультирую и произведу расчет восстановительной стоимости ремонтных работ, определю стоимость повреждения нанесенных Вашим вещам, домашней утвари, бытовой технике.

   
© ИП Симонов Александр Владимирович (ОГРНИП 316420500122101)