Погода в Кемерово  

Яндекс.Погода

   

Предложение о сотрудничестве  

 

 

  

   

Государственные службы  

   

   

   

   

Индекс цитирования

   
Joomla модули на http://.ru и компоненты.

Определение рыночной стоимости дачного домика

 

Все больше горожан имеют желание приобрести загородный дом. В качестве загородной недвижимости возможно рассмотреть дачный участок с домиком. Доверьте определение стоимости специалисту, ведь правильно определенная стоимость - это гарантия того что при продаже вы не понесете потерь, а при покупке не переплатите лишние деньги.

Согласно существующего законодательство с дачным участком вы можете совершать любые действия: покупка, продажа, подарок детям, получить в наследство, застраховать имущество от несчастных случаев, в редких случаях оценка в рамках определения суда и отчуждение имущества для государственных и муниципальных нужд.

Приобретение дачного участка носит сезонный характер, что тоже будет учитываться как один из ценообразующих факторов.

            Важные технические характеристики, влияющие на рыночную стоимость дачного объекта:

- Чистка трассы в зимний период до оцениваемого объекта;

- Наличие отопления и возможность проживать в доме зимой;

- Месторасположение дачного участка (удаление от города, расположение относительно розы ветров);

- Площадь и рельеф земельного участка, состояние грунта;

- Транспортная доступность (наличие и частота рейсов по расписанию);

- Расположение в пешей доступности лесонасождений и естественных водоемов или рек.


 

При оценке для нотариуса - понижающий коэффициент 0,5.

Скидка постоянным клиентам - понижающий коэффициент 0,9.

Скидка для коллективных обращений и идентичных объектов - смотреть ПРИМЕЧАНИЕ. 

Код Наименование объекта оценки Срок исполнения работ, дни. Стоимость, руб.
6. Жилая недвижимости    
6.1  Комната гостиничного типа (КГТ) 2 1 000
6.2  Квартира (стандартная планировка) 2 1 500
6.3  Экспресс-оценка квартиры, доли, КГТ (справка о стоимости) 2 500
6.4  Жилой дом (массовой застройки) 2 2 000
6.5  Жилой дом (индивидуальной планировки: коттедж и т.п.) 2 2 500
6.6  Гараж металлический / капитальный 2 1 000 / 1 500
6.7  Жилой дом, незавершенный строительством (массовая застройка) 4 от 3 000
6.8  Жилой дом, незавершенные строительством (индивидуальной планировки: коттедж и т.п.) 4 от 4 000
Дачные земельные участки и земли под индивидуальное жилищное строительство
6.10  Площадь до 0,2 га 2 1 500
6.11  Площадь от 0,2 га до 0,5 га 2 2 000
6.12  Площадь от 0,5 га до 1,0 га 2 3 000
6.13  Площадь от 1,0 га до 5,0 га 2 4 000
6.14  Площадь от 5,0 га до 10,0 га 2 5 000
6.15  Площадь свыше 10 га 2 6 000

 

Идентичность объектов, коллективное обращение (применяется при определении рыночной стоимости всех видов недвижимости (жилой и коммерческой), земельных участков, транспортных средств, оборудования)

Количество однотипных объектов

Коэффициент идентичности (одна дата оценки, разные отчеты)

Коэффициент идентичности (одна дата оценки, в одном отчете)

1 1 1
2 - 4 0,9 0,85
5 - 9 0,85 0,75
10 - 14 0,75 0,65
15 - 19 0,65 0,55
20 - 49 0,55 0,45
более 50 0,4 0,3

   
© ИП Симонов Александр Владимирович (ОГРНИП 316420500122101)